Stappenplan

Wat komt er kijken bij het regelen van uw hypotheek?

Wilt u een woning kopen of uw huidige hypotheek oversluiten en bent u op zoek naar het beste hypotheekadvies? Lees dan in dit stappenplan hoe het volledige traject bij ons verloopt.

Hoe beginnen we?

Het hangt van uw situatie af waar we beginnen. Bent u in bieding of hebt u al een geaccepteerd bod? Dan kunt u gelijk naar stap 1: de vrijblijvende telefonische afspraak met een adviseur. Als u denkt aan het kopen van een woning en u oriŽnteert zich op de woningmarkt, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Stap 1: Telefonische afspraak met een adviseur

  • Om u zo snel mogelijk te kunnen helpen, starten we ieder adviestraject met een kosteloze, telefonische afspraak met een adviseur.
  • Kunt u aangeven wat uw situatie is en wat uw wensen zijn.
  • Bespreken we waar u in uw situatie specifiek rekening mee kunt houden.
  • Kunnen wij u bijna altijd direct inzicht geven in de mogelijkheden die u hebt en de meest dringende vragen beantwoorden.
  • Leggen we uit wie wij zijn en hoe wij werken.
  • Kan er meteen een vervolgafspraak gemaakt worden voor het adviesgesprek, als u snel een nieuwe hypotheek nodig hebt.
  • Geven we indien nodig tips voor het onderhandelen over een woning. Verder kunnen we u in contact brengen met een makelaar uit ons netwerk.

Stap 2: Adviesgesprek (op kantoor)

Op het moment dat u een hypotheek nodig hebt, maken we een afspraak voor een adviesgesprek.

Om uw gesprek en de acceptatie van je hypotheek zo vlot mogelijk te laten verlopen, bereiden wij ons graag goed voor. U kunt ons hierbij helpen door de gevraagde informatie ten minste 3 werkdagen voor het gesprek aan te leveren.

Tijdens het adviesgesprek:

  • Willen wij graag weten wie u bent, wat uw doelen zijn en wat uw verwachtingen zijn.
  • Vragen wij of u zich kunt vinden in onze werkwijze en tarieven.
  • Geven we informatie over verschillende hypotheekconstructies.
  • Vergelijken wij de rente en doorlooptijden van verschillende hypotheekverstrekkers.
  • Adviseren we u over voorwaarden die in uw situatie van belang zijn en helpen we bij het maken van de juiste keuzes.
  • Berekenen we exact wat uw nieuwe netto en bruto maandlasten zijn.
  • Geven wij u inzage in de risico's (o.a. overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid) en laten zien wat de best passende oplossingen van verschillende hypotheekverstrekkers en verzekeraars zijn.
  • Ontvangt u onze opdracht tot dienstverlening. Hierin staan onze werkzaamheden en de kosten voor ons advies. Onze tarieven zijn ook besproken tijdens de telefonische afspraak.
  • Ontvangt u een beknopt financieel overzicht op basis waarvan u een weloverwogen keuze kunt maken welk hypotheekvoorstel u het meest aantrekkelijk vindt.
  • Helpen we je graag met alle vragen die u nog heeft!
GeÔnteresseerd? Neem contact op

Stap 3: Hypotheekrente-aanbod

  • U gaat akkoord met onze opdracht tot dienstverlening en hebt deze tijdens het adviesgesprek getekend of na het gesprek ondertekend naar ons verstuurd.
  • Wij vragen de hypotheekofferte van uw keuze aan.
  • Indien een taxatie noodzakelijk is, dan kunnen wij dit voor u regelen.
  • Vaak is het verplicht of gewenst om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Wij vergelijken de verschillende aanbieders en begeleiden u bij het afsluiten van de meest gunstige verzekering afgestemd op uw situatie.
  • U ontvangt van ons een uitgebreid financieel plan met daarin o.a. de conclusies van de inventarisatie en het advies.
  • Zo snel mogelijk ontvangt u een concept hypotheekofferte (soms wordt dit renteaanbod genoemd). Hoe lang dit duurt, hangt af van de gekozen hypotheekverstrekker. In de offerte staan onder andere de hypotheekvorm, het hypotheekbedrag, het rentepercentage, het maandbedrag, de rentevaste periode en de voorwaarden.
  • Indien gewenst maken wij een (telefonische) afspraak om de concept hypotheekofferte met u door te nemen.
  • Als de concept offerte aansluit op uw wensen, kunt u deze tekenen en naar ons toesturen.

Stap 4: Acceptatie en definitieve hypotheekofferte

  • Nadat we alle benodigde documenten van u hebben ontvangen vindt er een uitgebreide interne check plaats.
  • We houden u op de hoogte als er mogelijk aanvullende documenten van u nodig zijn. Voor een snellere acceptatie van uw hypotheek leveren wij bij voorkeur alle documenten in ťťn keer correct en volledig aan bij de hypotheekverstrekker.
  • Bij aankoop van een woning is belangrijk dat de termijn van het financieringsvoorbehoud pas verloopt nadat u het definitieve akkoord van de hypotheekverstrekker hebt ontvangen.
  • Bij het oversluiten van uw hypotheek is het belangrijk dat u tijdig een aflosnota opvraagt bij de huidige hypotheekverstrekker in verband met een opzegtermijn.
  • Zodra alle stukken door de hypotheekverstrekker positief beoordeeld zijn, ontvangt u de definitieve hypotheekofferte. De definitieve offerte is bindend voor de hypotheekverstrekker binnen de aangegeven termijn. Nadat u deze getekend retour hebt gestuurd, is de hypotheek rond. U kunt nu een afspraak maken bij de notaris.
  • De getekende definitieve offerte is beperkt geldig. De geldigheid is terug te vinden in de offerte. Binnen deze termijn moet de hypotheekakte bij de notaris ondertekend zijn.
  • Als u een langere geldigheidsduur nodig hebt, kunnen wij een offerte aanvragen met een geldigheid tot maximaal 12 maanden.
  • Indien nodig kunnen wij u helpen met het stellen van een bankgarantie.
  • Verder kunnen wij u helpen met het regelen van de woonhuis-, inboedel- en al uw overige verzekeringen.

Stap 5: Bij de notaris

  • De hypotheekverstrekker maakt het geld op verzoek van de notaris over naar de derdengeldenrekening van de notaris. U krijgt van de notaris een nota van afrekening waarin de exacte kasstromen staan.
  • Legt u naast de hypotheek ook eigen geld in? Bespreek dan met de notaris wanneer dit geld uiterlijk op de derdengeldenrekening van de notaris moet staan.
  • Als u een verbouwing meegefinancierd hebt, zal de hypotheekverstrekker hiervoor meestal een bouwdepot openen. Het bouwdepot wordt meestal niet overgemaakt naar de notaris. U ontvangt van de hypotheekverstrekker instructies over het gebruik hiervan.
  • Tot slot tekent u bij de notaris de akte(s) en is de financiering (en aankoop) geregeld!

Eerste incasso door hypotheekverstrekker

De eerste incasso door de hypotheekverstrekker vindt meestal pas plaats wanneer de eerste volledige kalendermaand is verstreken nadat u bij de notaris bent geweest. Hierdoor wijkt het eerste incassobedrag vaak af van de maandbedragen uit de hypotheekofferte. De eerste incasso bestaat uit de volgende onderdelen:

  • De rente over de eerste volledige kalendermaand, plus de rente over de niet volledige vorige maand, waarin de hypotheekakte bij de notaris is getekend, de aflossing (eventueel inleg of premie) over de eerste volledige kalendermaand.

En vervolgensÖ uw hypotheek onderhouden

Het kan zijn dat u in de toekomst uw hypotheek wilt aanpassen. Bijvoorbeeld in het geval van (nog) een verbouwing, gezinsverandering of een nieuwe woning. Uw situatie blijft veranderen. Ook in de toekomst blijft Wijdenes en Partners u graag van dienst!

Kvk nummer 32090018| WFT nummer 12007579Website by DenK Internet Solutions
Door gebruik te maken van onze website, gaat u akkoord met het gebruik van cookies.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Onze cookies zijn volkomen veilig en worden niet gebruikt om uw privégegevens of wachtwoorden te onderscheppen.
Ze worden o.a. gebruikt om onze website beter te laten functioneren.

Onze cookies hebben verschillende functies:

  • Ze zorgen ervoor dat u efficiënt door de website kunt navigeren
  • Ze onthouden eventueel uw voorkeuren
  • Ze helpen ons om de website voor u te verbeteren

Cookies van derden

Cookies worden ook gebruikt voor het bijhouden van statistieken door bijvoorbeeld Google Analytics en social media als Twitter, Facebook en Linkedin om te meten hoe vaak bepaalde pagina's door bezoekers worden gedeeld.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top